[기업뉴스TV=정민수 기자] DL이앤씨는 울산 남구 신정동에 'e편한세상 신정 스카이하임'을 현재 분양 중이다. 이 단지는 지하 6층~지상 35층, 2개 동 규모로, 전용면적 84㎡ 단일 평형 총 158가구로 조성된다. DL이앤씨의 특화 주거 플랫폼인 'C2 하우스' 설계를 적용하여 고품질 주거 환경을 제공하는 점이 특징이다.

 

울산 남구 핵심 주거지 입지 및 인프라

 

'e편한세상 신정 스카이하임'이 들어서는 신정동 일대는 울산 남구 내에서도 정주 환경이 뛰어난 지역으로 꼽힌다. 단지 반경 1km 이내에 대형마트, 신정시장, 병원, 금융기관, 문화시설, 행정기관 등이 고르게 분포돼 생활 편의성이 높다. 특히 옥동·신정동은 울산에서 전통적으로 주거 선호도가 높은 지역으로, 안정적인 생활·교육·교통 인프라가 구축됐다.

 

교통 인프라도 강화된다. 단지에서는 울산도시철도 1호선 공업탑역(예정)을 도보로 이용할 수 있으며, 2023년 12월 KTX-이음과 ITX-마음이 정차하는 태화강역이 개통돼 서울, 수도권 및 경남권으로의 접근성이 크게 개선됐다. 또한 문수로, 삼산로 등 울산 도심 주요 간선도로와 인접해 차량 이용이 수월하다. 울산시가 국가계획 반영을 추진 중인 문수로 우회도로가 단지 앞 도로와 연결될 예정이어서 출퇴근 및 외곽 이동 편의성도 높아질 전망이다.

 

실수요자 선호 설계와 다양한 커뮤니티

 

이 단지는 실수요자 선호가 높은 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성된다. 4베이 판상형 구조에 팬트리, 드레스룸 등 수납 특화 설계가 적용됐으며, 남향 위주 배치로 실용성과 쾌적성을 모두 갖췄다. DL이앤씨의 'C2 하우스' 철학이 반영돼 동선, 수납, 공간 활용 효율성이 극대화됐고, 마감 품질 또한 우수하다. 창호, 단열, 층간소음 대응 설계로 실거주자의 만족도를 높일 것으로 기대된다.

 

단지 내 커뮤니티 시설은 작은도서관, 실내골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 독서실, 라운지카페, 어린이집 등 다양한 세대가 함께 활용할 수 있는 공간으로 균형감 있게 구성됐다. 특히 용도별로 커뮤니티 시설을 구분한 점은 중소형 단지에서 보기 드문 설계 요소로, 입주민들에게 높은 활용도를 제공할 수 있다.

 

우수한 교육 여건 및 규제 이전 분양 메리트

 

단지 인근에는 신정초, 옥동초, 남산초 등 도보 통학 가능한 초·중·고교가 고르게 분포돼 있다. 울산 최대 규모 학원가인 옥동·신정동 학원가(약 600여 개 학원 밀집)와도 가까워 교육환경에 민감한 수요자들의 관심이 높다.

 

'e편한세상 신정 스카이하임'은 규제 시행 전에 입주자모집공고를 완료한 선분양 단지로 시기적인 이점을 갖는다. 2025년 6월부터 시행되는 제로에너지건축물 설계 의무화, 층간소음 기준 강화 등 다양한 건축 규제의 직접 적용을 받지 않아, 향후 공급될 신규 단지 대비 공사비 및 분양가 측면에서 가격 경쟁력을 확보할 것으로 평가된다.

 

실질적 금융 혜택으로 초기 부담 경감

 

현재 'e편한세상 신정 스카이하임'은 일부 잔여세대에 한해 계약 지원금 4500만원을 제공하며, 계약금 1차 500만원 정액제, 중도금 전액 무이자, 발코니 무상 확장 및 중도금 이자 후불제 등 다양한 금융 혜택을 제공한다. 이는 초기 자금 부담을 줄이고, 금리 및 대출 규제 강화 시기에 실수요자가 안정적으로 진입할 수 있는 조건을 제공한다는 점에서 의미가 크다. 2026년 10월 입주(예정)를 앞두고 있다.

 

분양 관계자는 'e편한세상 신정 스카이하임'이 입지, 교통, 설계, 교육, 혜택, 시기성까지 두루 갖춘 단지로, 울산 남구 핵심 주거권역에서 실거주와 미래 가치를 고려하는 수요자들의 문의가 이어지고 있다고 전했다. 주택전시관은 울산광역시 남구 신정동에 위치하며, 평일·주말 모두 오전 10시부터 오후 6시까지 운영된다.