[기업뉴스TV=김영빈 기자] 새마을금고중앙회는 지난해 9월 조성한 5000억 원 규모의 ‘UAMCO-MG새마을금고중앙회 PF정상화펀드(이하 PF정상화펀드)’를 통해 부실 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 재구조화를 순조롭게 추진하고 있다고 14일 밝혔다.

PF정상화 펀드는 새마을금고가 700억 원의 브릿지론을 실행했던 성수동 오피스 개발사업에 1221억 원을 투입하며 첫 번째 재구조화를 진행했다. 이 펀드는 새마을금고의 700억 원 대출채권 중 581억 원을 매입하고, 사업 개발을 위해 640억 원을 신규 투입해 총 1221억 원 규모의 투자 약정을 맺었다. 2025년 11월 현재 약정금액의 65%에 해당하는 791억 원이 이미 집행됐다.

이번 재구조화를 통해 새마을금고는 부실 우려가 있던 700억 원의 채권 중 581억 원을 매각해 회수했다. 남은 119억 원의 잔존 채권은 후순위 대출로 유지하게 됐다. 재구조화 전 브릿지론 단계에서 새마을금고보다 후순위에 있던 대출은 재구조화를 통해 자본으로 전환돼 사업 개발의 사업성을 높였다.

성수동 오피스 개발사업은 2027년 준공될 예정이다. 계획대로 사업이 완료되면 새마을금고의 잔존 채권 119억 원도 용이하게 회수될 것으로 기대된다.

새마을금고중앙회 관계자는 “성수동 오피스 개발사업은 PF정상화 펀드를 통한 사업 정상화와, 부실 위험에 처한 금고의 PF 대출 원활한 회수를 가능케 한 성공적인 재구조화 사례”라고 평가했다. 이어 “앞으로도 수익이 보장되는 사업장을 중심으로 재구조화를 추진해 중단 위기에 처한 개발사업 정상화와 새마을금고 재무구조 개선을 지원할 예정”이라고 덧붙였다.